Фото: Freepik Средняя стоимость аренды торговых помещений площадью более 300 кв. м в первом квартале 2026 года составила 2,1 тыс. рублей за кв. м в месяц, что на 2% ниже показателя годовой давности.Для объектов до 300 кв. м ставка, напротив, выросла на 6%, до 3,2 тыс. рублей. Все типы помещений под супермаркеты показали аналогичный рост — до 3,5 тыс. рублей, подсчитали в Simple Estate.
Снижение ставок на большие площади эксперты связывают с ограниченным спросом. При этом рынок общепита сейчас переживает кризис: количество ресторанов в городах-миллионниках сократилось на 5% год к году, кафе — на 6%, баров — на 11%. Часть объектов закрылась, высвободив площадки, которые часто сдаются по сниженным тарифам.
Продуктовые сети, напротив, стремятся уменьшать площади магазинов. По данным Infoline, средняя площадь продуктовой точки в 2025 году составила 309,5 кв. м, потеряв 1,1% за год и 18% с 2015 года.
На этом фоне растёт спрос на небольшие помещения до 150 кв. м — под ПВЗ, салоны связи, алкомаркеты и пекарни. Количество пунктов выдачи заказов в Москве за год выросло на 22,4%, до 17,8 тыс. Это обеспечивает рост ставок на уровне инфляции или выше, отмечают эксперты.
Стоимость покупки помещений до 300 кв. м за год выросла на 3%, до 459 тыс. рублей за кв. м. Объекты больше 300 кв. м, напротив, подешевели на 5%, до 271 тыс. рублей. Инвесторы предпочитают небольшие площади — под них проще найти арендатора, а сами объекты считаются менее рискованными.
***
Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
New Retail