Фото: uralsk.bankturov.kz Компания «ТПС Недвижимость» со 2 февраля 2026 года исполняет функции управляющей организации для АО «М-Холдинг». Данное юридическое лицо через структуру ООО «Кубик» владеет московским торговым центром (ТЦ) «Метрополис» общей площадью 205 тыс. кв. метров.Портфель «ТПС Недвижимости» включает крупные ТЦ суммарной площадью 449 тыс. кв. метров. По оценкам Forbes, арендные платежи принесли компании в 2023 году доход в размере $155 млн. «Тюкалиночка» и Set Retail: как замена кассового ПО решила наболевшие проблемы омской сети магазинов малого формата
Управление площадями ТЦ «Метрополиса» компания «ТПС Недвижимость» осуществляет с 2024 года. При этом еще с 2023 года в профессиональной среде ходили разговоры о том, что компания де-факто уже является собственником этого актива. В Balchug Capital подобные предположения опровергали.
По мнению экспертов, тот факт, что юридическое лицо — балансодержатель актива — перешло под управление «ТПС Недвижимости», может свидетельствовать о завершении сделки по приобретению ТЦ «Метрополис», стоимость которой оценивается в 60–65 млрд рублей.
ТЦ «Метрополис» начал свою работу в 2009 году. Спустя три года актив был приобретен компанией Morgan Stanley примерно за $1,2 млрд, после чего перешел в управление американской корпорации Hines. Последняя, в свою очередь, реализовала этот объект в 2023 году инвестиционному фонду Balchug Capital.
Согласно информации самого фонда, стоимость его активов составляет более $2 млрд. В 2024 году выручка ООО «Кубик», которому принадлежит ТЦ «Метрополис», увеличилась на 17% в годовом исчислении, достигнув 7,5 млрд рублей. При этом чистый убыток компании составил 1,7 млрд рублей.
***
Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в и MAX.
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
New Retail